Tu dois toujours te déplacer pour visiter un logement et ne pas prendre de location sans avoir fait de visite. Pour les premières visites, n’hésite pas à les faire avec ton entourage pour avoir des avis plus avisés.

N’hésite pas à poser des questions au bailleur, comme :

• Pour quelle raison le dernier locataire est parti ?
• Est-ce-que le quartier est plutôt calme ou vivant ? (selon ce que tu recherches)
• Lui demander le DPE (diagnostic de performance énergétique). Il est obligatoire et il te permet de vérifier si le logement est bien isolé. Cela de permettra d’éviter de prendre un logement énergivore et d’avoir de grosses factures de gaz ou d’électricité.
• Demande ce qu’inclus les charges et le montant de la taxe d’habitation
• Et toutes les questions que tu jugeras utiles

Les éléments à vérifier lors de la visite :

•  S’il n’y a pas de trace d’humidité (tâches sur le mur, peinture écaillée, papier peint décollé,..)
• Si les radiateurs ne sont pas trop anciens, surtout s’ils sont électriques car ils peuvent beaucoup consommer d’énergie
• Si les fenêtres sont en bon état et avec du double vitrage. Cela à deux avantages : limiter le bruit extérieur et limiter la déperdition de chaleur.
• Vérifie l’isolation phonique (écoute si tu entends les voisins)
• Vérifie que les prises soient aux normes (avec une prise de terre)
• Ouvre et ferme les portes et fenêtre pour vérifier qu’elles sont en bon état

Pour t’aider, tu peux retrouver une fiche de visite ici.